Las dificultades económicas que atraviesa el país hace que muchas personas vivan en casas con muy poco espacio, lo que les obliga a acumular sus bienes en cualquier sitio, reduciendo aún más el espacio habitable y hace que el garaje aparezca como una opción, pero ¿cómo?.
Como decíamos, vivir en espacios reducidos conlleva desafíos, uno de ellos es la falta de espacio para almacenar objetos personales. En este contexto, es común que propietarios de plazas de garaje, que no utilizan para estacionar vehículos, consideren la posibilidad de aprovechar ese espacio como un trastero adicional.
Sin embargo, ¿es legal esta práctica? ¿Qué aspectos legales y consideraciones deben tenerse en cuenta antes de convertir una plaza de garaje en un espacio de almacenamiento adicional? A continuación, exploraremos estos aspectos en detalle.
¿Qué dice la ley sobre convertir tu plaza de garaje en un trastero?
Según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), el aprovechamiento de espacios propios, como las plazas de garaje, está permitido siempre y cuando los estatutos de la comunidad lo permitan y los objetos almacenados no sean considerados molestos o peligrosos.
En otras palabras, la normativa no prohíbe explícitamente el uso de las plazas de garaje como trastero, pero existen ciertos límites y consideraciones legales que deben tenerse en cuenta.
El artículo 9.1 de la LPH establece que es obligación de cada propietario respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, evitando causar daños o desperfectos. Por lo tanto, si se desea utilizar una plaza de garaje como trastero, es importante asegurarse de no alterar los elementos comunes de la comunidad y de respetar las normas y regulaciones establecidas.
Consideraciones prácticas y recomendaciones
Antes de convertir una plaza de garaje en un trastero, es importante tener en cuenta una serie de consideraciones prácticas y recomendaciones:
1. Consultar los estatutos de la comunidad: Lo primero que se debe hacer es revisar los estatutos de la comunidad de propietarios para determinar si existe alguna prohibición explícita respecto al uso de las plazas de garaje como trastero. En caso de no haber una prohibición específica, es recomendable exponer la intención de utilizar la plaza como trastero en la Junta de Propietarios y obtener el permiso correspondiente.
2. Respetar las normas y regulaciones: Es fundamental respetar las normas y regulaciones establecidas por la comunidad de propietarios en relación con el uso de las plazas de garaje. Esto incluye evitar alterar los elementos comunes de la comunidad y garantizar que los objetos almacenados no representen un riesgo para la seguridad o la comodidad de los demás propietarios.
3. Responsabilidad y seguro: Es importante ser consciente de las responsabilidades asociadas con el almacenamiento de objetos en una plaza de garaje. En caso de sufrir algún tipo de incidente, como un incendio o un robo, es posible que los seguros exijan responsabilidades según el contenido almacenado en el trastero. Por lo tanto, es recomendable revisar la cobertura de seguros y asegurarse de cumplir con todas las regulaciones pertinentes.
4. Mantenimiento y seguridad: Es fundamental mantener el trastero en buenas condiciones y garantizar su seguridad. Esto incluye evitar almacenar objetos inflamables o peligrosos, así como asegurar adecuadamente el espacio para evitar robos o intrusiones.
5. Consultar con profesionales: Ante cualquier duda o inquietud, es recomendable consultar con profesionales del sector legal o de la administración de fincas para obtener asesoramiento específico sobre la legalidad y viabilidad de utilizar una plaza de garaje como trastero.
Conclusiones
En resumen, si estás considerando utilizar una plaza de garaje como trastero, es importante tener en cuenta los aspectos legales, prácticos y de seguridad mencionados anteriormente.
Consultar los estatutos de la comunidad, obtener el permiso correspondiente en la Junta de Propietarios y asegurarse de cumplir con todas las regulaciones y normas establecidas te ayudará a evitar problemas legales y a garantizar una experiencia segura y cómoda para todos los propietarios de la comunidad.
[sf_btn type=»newsletter» txt=»¿Quieres recibir nuestra newsletter? Haz clic aquí» url=»https://news.luike.com/registro-autofacil-luike-news»]
