El parking más caro del mundo vuelve a romper el récord en Hong Kong más de una década después del primer hito

Hong Kong ha vuelto a situarse en el centro del mercado inmobiliario de lujo tras conocerse la venta de una plaza de aparcamiento por 1,13 millones de euros, una cifra que establece un nuevo récord mundial y que, al mismo tiempo, conecta directamente con un antecedente ya histórico en la ciudad. En 2017, Hong Kong ya había protagonizado una operación similar que sorprendió al sector, con un precio cercano a los 600.000 euros, lo que entonces marcó un máximo mundial.

El nuevo registro, situado en el complejo residencial Mount Nicholson, en la zona de The Peak, confirma que la presión sobre el suelo disponible en la ciudad sigue empujando los precios incluso de elementos secundarios dentro del mercado inmobiliario de ultra lujo, como las plazas de aparcamiento.

De los 600.000 euros de 2017 al nuevo récord del millón de euros

Para entender la dimensión del salto hay que volver al precedente de 2017. En aquel momento, un ejecutivo adquirió una plaza de garaje de unos 17 metros cuadrados en el complejo Upton, en Sai Ying Pun, por aproximadamente 594.000 euros. La propia publicación que recogió aquel caso lo describía así:

“en Hong Kong un adinerado ejecutivo acaba de comprar la plaza de garaje más cara de la historia por la friolera de unos 594.000 euros al cambio”

Aquella frase, que en su momento subrayaba la excepcionalidad del hecho, sirve hoy como referencia directa para medir la evolución del mercado. Lo que entonces parecía un techo prácticamente inalcanzable ha quedado ampliamente superado por la operación actual, que duplica aquella cifra hasta situarse en 1,13 millones de euros.

Mount Nicholson y la lógica del lujo extremo en Hong Kong

El nuevo récord se ha producido en el complejo Mount Nicholson, en The Peak, una de las zonas más exclusivas de Hong Kong. En este entorno, las viviendas superan con facilidad los 80 millones de euros, lo que sitúa cualquier elemento asociado a ellas dentro de una escala de precios muy alejada del mercado convencional.

Las plazas de aparcamiento en este tipo de desarrollos no siempre se incluyen con la vivienda y se venden de forma independiente. Su disponibilidad limitada y la demanda de residentes con alto poder adquisitivo contribuyen a que su valor alcance cifras extraordinarias.

La escasez estructural de suelo en Hong Kong, condicionada por su geografía, sigue siendo el factor clave que explica esta evolución. Cada metro cuadrado disponible se convierte en un activo altamente competitivo dentro de uno de los mercados inmobiliarios más tensos del mundo.

Un indicador del mercado inmobiliario más extremo del planeta

Más allá de su función práctica, este tipo de operaciones refleja la intensidad del mercado de lujo en Hong Kong. La comparación entre los 600.000 euros de 2017 y los 1,13 millones actuales evidencia no solo una subida de precios, sino una tendencia sostenida de revalorización en un entorno de escasez permanente.

En este contexto, el aparcamiento deja de ser un elemento funcional para convertirse en un activo de prestigio dentro del ecosistema inmobiliario. El hecho de que el récord vuelva a repetirse en la misma ciudad refuerza la posición de Hong Kong como uno de los mercados más extremos del mundo en términos de valor por metro cuadrado.